Vedat Bilik

Kamu Arazilerinde Ecrimisil Hesaplama Kriterleri Emlak rayiç değeri: Ecrimisil tutarı hesaplanırken taşınmazın emlak vergisine esas asgari metrekare birim değeri esas alınır. Bu değerin üzerine, taşınmazın kullanım türüne göre belirlenmiş taban oran uygulanır. Örneğin kırsal/korunaklı tarımsal kullanımlarda en az %1,5; belediye içi veya planlı alanlardaki tarım dışı kullanımlarda en az %3 oranı kullanılır emlakdunyasi.org . Böylece yıllık ecrimisil ≈ (alan × birim rayiç değer) × oran formülüyle hesaplanır. Kullanım türü ve nitelik: Tarım arazisi, konut arsası, işyeri, sanayi arsa vb. farklı kullanım türlerine göre ayrı oran ve kriterler uygulanır emlakdunyasi.org . Ayrıca taşınmazın imar durumu, yüzölçümü, verim (tarım arazilerinde), altyapı hizmetlerine bağlılığı ve konumu gibi objektif özellikler değerlendirilir. Ecrimisil hesaplanırken aynı bölgedeki benzer taşınmazların kira ve geçmiş ecrimisil bedelleri de karşılaştırılır tdub.org.tr . Süre: Ecrimisil, tespit tarihinden...

Ecrimisilli arazinin kiralanma şartları Kimlerin başvurabileceği İhale ve doğrudan kiralama usulleri Öncelik hakkı veya işgalcinin kiralama hakkı Kiralama süresi ve kira bedeli belirleme Ecrimisil Tahakkuk Etmiş Taşınmazların Kiralanması Kiralanabilirlik: Ecrimisil, Hazine taşınmazının izinsiz işgal edilmesi karşılığında devlete ödenen tazminattır. Ecrimisil ödenmesi bu taşınmazı kullanım hakkı vermez; Hazine bu tür taşınmazları normal usullerle satabilir veya kiraya verebilir. Yani ecrimisilli bir arazi Milli Emlak tarafından kiraya çıkarıldığında, ecrimisil ödeyen kişinin önceliği yoktur gayrimenkulmevzuati.com . Başvuru Şartları ve Öncelik: Kira başvurusu 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu çerçevesinde yapılır. Gerçek veya tüzel kişiler (şirketler, kooperatifler vb.) 2886’daki ihaleye katılma şartlarını sağlamak kaydıyla başvurabilir. Kanunun 9. maddesine göre vergi/kira gibi devlet alacaklarını ödemeyenler ihaleye katılamaz. Ecrimisil ödeyen işgalci, ihaleye katılma ve kiracı ...